Подготовка технического плана

Если Вы владеете деревенским домом, дачей, коттеджем, значит должны иметь на руках технический план строения или его части, принадлежащей именно Вам. При отсутствии документа, компания «Геосфера» в кратчайшие сроки и по приемлемой цене подготовит и передаст Вам все необходимые материалы.

Технический план – что это за документ

В техплане, который изготовят Кадастровые инженеры компании " Геосфера", отобраражаются необходимые сведения об объекте капитального строительства(ОКС): его характеристики, параметры и габариты, материал стен, год постройки и т. д. В дальнейшем технический план передается в Росреестр для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).

Для всеобщего применения документ был введен в обращение Федеральным Законом № 221 «О государственной регистрации недвижимости» в апреле 2012г. С этого дня осуществлять постановку или снятие с кадастрового учета любого вида недвижимости возможно только при наличии технического плана ОКС (здания, сооружения, его части и тд.)

При изготовлении технического плана ОКС, наши кадастровые инженеры руководствуются требованиями 953 Приказ Минэкономразвития.

Необходимость изготовления технического плана возникает, если перед Вами стоит задача:

  •  зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учёт ОКС;
  • ввести в эксплуатацию здание, сооружение или помещение;
  • внести  изменения в сведения ЕГРН об ОКС вследствие перепланировки, реконструкции;
  • устранить ошибки, допущенные при первоначальной постановке на учет;
  • зарегистрировать факт аренды;
  • выделить часть помещения/здания;
  • предоставить документы на объект - предмет судебного разбирательства.

Стоимость услуги по производству технического плана здания ИЖС, дачного домика, деревенских построек, квартир

Вам будут представлены самые выгодные цены, зависящие от нескольких параметров:

Составление технического плана

     Цена (руб).

Нежилого помещения.

          От 5 000

Нежилого помещения для передачи в аренду.

           от 5 000

Нежилого помещения после его реконструкции или перепланировки.

            от 5 000

Хозяйственной постройки(баня, беседка, хозблок)

             от 10 000

 Квартиры.

               от 5 000

Комнаты.

                от 5 000

Коттеджа,  жилого дома.

                  от 12 000

Садового дома или дачи по требованиям дачной амнистии.

                  от 12 000

 Объекта незавершенного строительства

                   от 10 000

Гаража или машиноместа

                    от 5 000

Окончательная цена услуги определяется, в зависимости от факторов:

  • удаленности объекта от офиса компании;
  • площади здания, помещений;
  • конфигурации и сложности планировки объекта;
  • протяжённости сооружения;
  • наличия или отсутствия разрешительной документации;
  • необходимых методов замеров (инструментальных или ручных).

Порядок предоставления услуги по изготовлению технического плана

Чтобы Вам заключить договор на производство работ, необходимо предоставить в офис нашей компании следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • документы, которые подтверждают право собственности на ОКС. Это может быть свидетельство, Выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт объекта недвижимости (при наличии);
  • акт ввода в эксплуатацию данного объекта (если предусмотрено законодательством РФ) ;
  • уведомление о начале/завершении строительства ОКС;
  • паспорт владельца и другие документы по просьбе кадастрового инженера для исполнения кадастровых работ.

После заключения договора и предоставления необходимых документов, наши геодезисты выезжают к Вам на участок, для проведения полевых работ. Сотрудники пользуются нашим или личным автотранспортом. Ваше присутствие необходимо только для обеспечения доступа на участок, в здание или помещение. Все остальные работы выполняются самостоятельно геодезистом.

В комплексную услугу по изготовлению технического плана ОКС входят:

  • анализ предоставленной исходной документации на ОКС;
  • запрос и обработка данных ЕГРН;
  • проведение обследований;
  • производство геодезической съемки;
  • необходимые замеры;
  • определение координат ОКС на участке;
  • составление поэтажного плана;
  • подготовка всей необходимой документации в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №953.

После проведения полевых измерений кадастровый инженер обрабатывает полученные данные и составляет технический план ОКС с указанием необходимых характеристик.

В результате проведённых работ, ВЫ получите на руки технический план на бумажном носителе (при необходимости) и в электронном виде в формате XML, заверенный квалифицированной электронно-цифровой подписью Кадастрового инженера нашей компании.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры имеют все необходимые сертификаты и аккредитацию. Все сотрудники состоят членами саморегулируемой организации (СРО).

Погрешность в теодолитных ходах минимальная, соответствует требованиям инструкций по геодезическим работам. Для экономии времени и не в ущерб точности наши геодезисты пользуются комплектами GNSS приемников.

Для точных измерений расстояний применяются лазерные дальномеры и электронные рулетки Disto. 

На нашем сайте www.geosf.ru представлен полный перечень необходимых документов для составления техплана Вашего дома или коттеджа, комнат, а также других помещений.